Technical Facility Manager

Sua oportunidade

em Schwab, você está com o poder de causar impacto em sua carreira. Aqui, o pensamento inovador atende à solução criativa de problemas, ajudando-nos a "desafiar o status quo" e transformar a indústria financeira.  Nesta função, você fará parceria com as equipes de liderança imobiliária corporativa, gerentes de propriedades, vendedores e tecnologias da Schwab para garantir a construção de uma infraestrutura mecânica, elétrica e de encanamento, enquanto serve como porteiro e administrador de nossos ambientes e sistemas críticos. 

The Technical Facility Manager is responsible for applying best-in-class knowledge to maintain and operate mechanical equipment on Schwab campus facilities.  In this role, you will partner with Corporate Real Estate leadership, Property Managers, vendors, and Schwab technology teams to ensure building up-keep on mechanical, electrical, and plumbing infrastructure while serving as a gatekeeper and steward of our Critical Environments and systems. 

Responsabilidades -chave:

• Gerencie todos os aspectos da manutenção da construção.
• Planeje, cronograma e conduzem manutenção em equipamentos mecânicos, como geradores, manipuladores de ar, torres de resfriamento, chillers, caldeiras, vavs, fpbs, UPS e sistemas de tratamento de água. calibração e recuperação de dados do software BAS para resolver o conforto ambiental e calibrações mecânicas. Equipamento.
• Hold vendor partners accountable for conducting planned maintenance and/or break-fix work according to terms and conditions of service agreements while fostering productive relationships.
• Perform advanced adjustments, calibration, and data retrieval from BAS software to solve environmental comfort and mechanical calibrations.
• Provide training on key procedures and processes, if necessary.
• Write and validate EOPs, MOPs and SOPs for all facility procedures.
• Ensure the use of detailed procedures and sequence of operations instructions following Change Management protocols during planned and corrective maintenance on critical equipment.
• Develop and execute all preventative maintenance schedules for assigned properties using CMMS.
• Analyze preventative maintenance data to identify more efficient operations and minimize risk.
• Maintain and develop standard and emergency operating procedures.
• Ensure the proper use of procedures with event planning verifying notifications are made, planning for critical operations and safety.
• Gerenciar inventário de peças críticas e reabastecimento de estoque através do sistema de compras.
• Escalado questões para a liderança, quando necessário. Contra -medidas a essas situações. Centros.
• Perform IAQ, environmental reporting, and energy management/reporting.
• Maintain accurate notes in the work order administration tool, including photos and files.
• Manage building operations, identify abnormal operations, and implement proper countermeasures to those situations.
• Actively participate in incident response, including root cause analysis and incident close out.
• Complete required safety and compliance training.

What you have

Required Qualifications:

• High school diploma or GED.
• 10 years of experience working in Class A building campus settings or data centers.
• 8 anos de experiência das operações de instalações críticas.
• Commercial HVAC experience.
• Ability to lift up to 50 pounds, climb ladders, and work in a commercial building environment where space and movement may be limited.
• Capacidade de viajar para outros sites, se necessário, para suportar as necessidades de negócios.
• Ability to perform on-call duty and shift work, as required.

Preferred Qualifications:

• Bachelor of Science or Associate’s degree with an emphasis on building science, electrical, mechanical, or technical education preferred.
• Certificação universal do CFC e engenheiros operacionais locais ou licença comercial preferida.
• experiência usando CMMs e outras automação padrão normalmente usadas em configurações modernas de negócios, incluindo a tecnologia de dispositivos móveis.  
• Capacidade de estabelecer relacionamentos com gerentes de propriedades e clientes internos.
• Experiência analisando documentos gerais de negócios.
• Sucesso comprovado priorizando e respondendo a problemas sensíveis ao aplicar o tom e a confidencialidade adequados.
• Experiência de relatórios, procedimentos, documentos de processo e artigos usando estilo profissional.
• Capacidade de fazer apresentações eficazes sobre tópicos relacionados ao gerenciamento de propriedades a colegas e parceiros de negócios internos.
• História bem -sucedida de resolver problemas complexos e identificar soluções, mantendo a compostura e o profissionalismo.
• Proficiência no MS Office Suite. Sistemas Switches e UPS.
• Adept at multi-tasking and staying calm under pressure to achieve desired outcomes.
• Experience using small, elevated lifts and ladders for high work.
• Solid knowledge of electrical distribution and one-line drawings.
• Sound understanding of sequence of operations for critical equipment such as generators, transfer switches and UPS systems.